月薪5500買58萬房產？ 網提醒：小心隱藏開銷拖累你！

（八打靈再也24日訊）「月供2000、租金3800，穩賺不賠，輕鬆當包租公！」

隨著越來越多房地產廣告打出高回酬、低門檻的宣傳，許多年輕人紛紛加入買房大軍，然而一旦忽略背後的隱藏成本，買房夢恐將演變成經濟負擔。

臉書專頁「暴走員工」版主日前發文，指一名月薪5500令吉的朋友，在不需要頭期與律師費的情況下，購買了一間總價58萬令吉的公寓，令他不禁為對方的財務狀況捏一把冷汗。

根據貼文，這間900平方尺的公寓擁有3房2廁，買房者僅需承擔1萬3500令吉的產業轉名費（MOT），並可在領取鑰匙後兩年才開始繳付。

房貸經中介試算後，月供連同保險為2600令吉，債務收入比（DSR）為63.27%，順利獲得銀行批貸。

然而，在「成功買房」的喜悅過後，現實問題接踵而來，每月固定額外支出包括：297令吉管理費、200令吉左右的水電費、100令吉網絡費等等。

粗略計算，每月居住相關支出已高達約3100令吉，尚未包括門牌稅、地稅、停車費及未來維修費用。

儘管這位朋友計劃動用公積金第二戶頭作為裝修資金，但現有儲蓄僅2萬令吉，恐怕連廚房櫥櫃及衣櫃等基礎裝潢也難以負擔。

貼文指出，扣除供房與生活基本支出後，該朋友每月僅剩約1500令吉應付日常、社交或突發開銷，幾乎毫無儲蓄空間。

「買房子有很多隱藏消費，你買了屋子後陷入經濟問題，不要去怪別人，怪自己就好，畢竟是你自己沒有算清楚帳！」

帖文呼籲大眾理性看待買房，並提醒購屋是長達35年的重大承諾，務必在做出決定前充分了解自身財務能力，別讓夢想變成負擔。